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Luxuosa Residência para Locação em Alphaville – Vista Panorâmica Incomparável Desfrute do máximo em conforto e sofisticação nesta magnífica casa com vista panorâmica única em Alphaville. Área Social: Sala ampla com três ambientes, pé-direito duplo e fachada em vidro que proporciona uma vista deslumbrante; Piso em mármore travertino importado; Sistema de ar-condicionado dutado (quente/frio) com capacidade total de 116.000 BTUs. Entretenimento e Lazer: Home theater com TV, projetor e tela de 150 polegadas; Sistema Dolby Atmos com 8 alto-falantes; Espaço gourmet integrado com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha; Sistema de som premium com caixas acústicas importadas da renomada marca britânica KEF; Piscina com borda infinita (12m x 3m) em pedra hijau, prainha, deck em pedra São Tomé atérmica, aquecimento solar e iluminação em LED; Sauna a vapor com vista para a montanha e ducha de água fria. Cozinha e Áreas de Serviço: Cozinha moderna, aberta, com armários planejados de frente em vidro branco; Totalmente equipada com eletrodomésticos de alto padrão. Suítes: 5 suítes, todas com ar-condicionado inverter (quente/frio) e persianas elétricas; Suíte master com amplo closet, lareira a gás com controle remoto, piso aquecido e ar-condicionado dutado; Banheiro master com banheira freestanding, ducha embutida no teto e nos laterais, além de piso aquecido. Banheiros: 8 banheiros com duchas e torneiras de design importadas da marca alemã Grohe; Louças Deca e boxes em vidro de alta qualidade. Infraestrutura Completa: Escritório com vista para a montanha e ar-condicionado; Banheiro exclusivo para o escritório e academia; Adega com capacidade para mais de 300 garrafas de vinho; Garagem coberta para 5 carros (capacidade total para 12 veículos); Dois depósitos com área total de 35 m². Tecnologia e Sustentabilidade: Projeto luminotécnico interno e externo 100% em LED; Aquecimento solar com 600L de água quente; Sistema hidráulico pressurizado e caixas d’água com capacidade total de 10.000L; Captação de água da chuva com cisterna de 30.000L para uso em sanitários e jardins; Sistema de automação para iluminação, persianas, piso aquecido e piscina (controle via celular, tablet ou comando de voz - Amazon Alexa); Preparação para gerador e sistema de proteção Siemens contra surtos elétricos; Telhado com isolamento termoacústico. Acabamentos de Alto Padrão: Pisos Porto Bello e materiais importados; Revestimentos Castelatto e peças importadas da Espanha; Esquadrias em alumínio com acabamento em inox e fachadas com tinta projetada. Pronto para Morar: Projeto de design de interiores com móveis e objetos de decoração sofisticados em todos os ambientes; Cozinha, espaço gourmet e área de serviço totalmente equipados. É só trazer a cama e mudar! Entre em contato agora e agende uma visita para conhecer este verdadeiro paraíso urbano em Alphaville!

Áreas Terreno: 560 m² Casa: 622 m² Características 4 suítes, todas com closet + sala íntima Suíte máster ampla, com banho com hidromassagem Living e jantar integrados com a área de lazer Home theater Varanda gourmet coberta Piscina com prainha Lavabo e banheiro de piscina Cozinha com ilha Despensa na cozinha Lavanderia Garagem coberta para 4 vagas Memorial de Acabamentos Marcenaria instalada na cozinha, gourmet, closets e banhos Iluminação instalada em todos os ambientes Piso do living e gourmet em porcelanato de grande formato Janelas piso-teto em alumínio na cor inox Brises das janelas em aluminio na cor amadeirado Forro de madeira no living Área íntima com piso de madeira cumaru Área gourmet com bancada em quartzo branco Portas de madeira em laca branca Banhos com bancada em mármore branco e cuba esculpida no mármore Cozinha e lavanderia com bancada em granito preto São Gabriel Louças e metais Deca Piscina e prainha revestida em porcelanato hijau Itens inclusos Living, jantar, lavabo e gourmet 100% mobiliados e decorados Persianas automatizadas nas suítes e na sala íntima Eletrodomésticos instalados na cozinha Ar condicionado instalado no living, sala íntima e nas suítes Aquecedor solar para alimentação da água instalado Filtro e bomba da piscina instalado Previsão aquecimento na piscina (elétrico ou gás) Previsão infra para energia fotovoltáica Previsão infra para som ambiente Previsão infra para rede interna de dados e telefonia Previsão infra para automação Previsão de elevador

• 3 vagas de estacionamento por loja (estudamos proposta); • Todas as lojas possuem escada rolante, elevador e monta carga individuais. *Valores e disponibilidade sujeitos à alteração sem prévio aviso. **Valores de IPTU e Foro Anual. Valores de Condomínio Mensal.

• 3 vagas de estacionamento por loja (estudamos proposta); • Todas as lojas possuem escada rolante, elevador e monta carga individuais. *Valores e disponibilidade sujeitos à alteração sem prévio aviso. **Valores de IPTU e Foro Anual. Valores de Condomínio Mensal.

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